ALMECO Transaction Technical Due Diligence
Клиент жай ғана ғимаратты тексеру нәтижесін емес, шешім негізін алады: не маңызды, шамамен қанша инвестиция қажет, кемшіліктерді қашан жою керек және мәмілеге қандай шарттар енгізілуі тиіс.
Қызмет шекарасы
Қолданыстағы ғимаратта немесе өнеркәсіптік активте қандай техникалық міндеттемелер мен болашақ CAPEX жасырын?
Мәміле тәуекелі
Конструкциялар мен инженерлік жүйелердің жай-күйі, кейінге қалдырылған қызмет көрсету, құжаттардың болмауы және болашақ CAPEX бағаны, мәміле шарттарын немесе шешімнің өзін елеулі өзгерте алады.
Сырттай жарамды нысанда жинақталған CAPEX және маңызды дәлел олқылықтары болуы мүмкін.
Жекелеген ақаулар тізімі кемшілікті мәміле тәуекелімен, мерзімімен және әрекет құнымен байланыстырмайды.
Расталған фактілер мен болжамдар бөлінбесе, бағалау жалған дәлдік тудырады.
Transaction-oriented TDD
Әрбір елеулі қорытынды дәлелмен, әсермен, CAPEX-пен, мерзіммен және ұсынылатын әрекетпен байланыстырылады.
Сатып алу, жалға алу немесе қаржыландыру алдында елеулі ақауларды, шектеулерді және жетіспейтін дәлелдерді анықтау.
Қажетті CAPEX-ті шұғылдығы бойынша бөлу: дереу, 0–2, 3–5 және 6–10 жыл.
Инвестор немесе актив иесі үшін мәміленің нақты шарттары, басым әрекеттер және тәуекел иелері.
Нақты шекаралар
Команда құрамы мен тексеру тереңдігі актив түріне, құжаттардың қолжетімділігіне, инженерлік жүйелерге және клиент шешіміне байланысты.
Клиент алатын нәтиже
Соңғы жұмыс көлемі шешімге, жоба кезеңіне және қолда бар ақпаратқа бейімделеді.
Алынған құжаттар, қолжетімділік шектеулері және бастапқы деректер олқылықтарының тізілімі.
Келісілген көлемде конструкциялар, қоршау элементтері және инженерлік жүйелерді тәуекелге негізделген тексеру.
Дәлелі, әсері және ұсынылатын әрекеті көрсетілген елеулі қорытындылар тізілімі.
Негізі, болжамдары және белгісіздік деңгейі көрсетілген кезеңдік алдын ала CAPEX.
Мәміле, пайдалану немесе жаңғыртуға арналған басым тәуекелдер тізілімі және іс-қимыл жоспары.
Қорытынды есеп пен мақұлданған клиенттік деректер; Premium пакетіне активтер тізілімі, сенімділік және жоспарлы қызмет көрсету көрінісі қосылады.
Үдеріс
Шығуға дейін мақсат, есепті пайдалану, қолжетімділік, қауіпсіздік, шектеулер және клиенттің маңызды сұрақтары келісіледі.
Активті, клиент шешімін, есеп алушысын, тексеру шекарасын және маңыздылық өлшемдерін бекітеміз.
Құжаттарды сұратып, олқылықтарды тіркеп, тексеруге дайындықты растаймыз.
Қолжетімді қауіпсіз аймақтарда тәуекелге негізделген тексеру, фотофиксация және сұхбат жүргіземіз.
Дәлелдерді, қорытындыларды, тәуекелдерді, кезеңдік CAPEX пен әрекеттерді байланыстырамыз.
Есептің сәйкестігін тексеріп, жобаны талқылап, соңғы бақыланатын нұсқаны шығарамыз.
Коммерциялық пакеттер
Аудан — бағыттаушы көрсеткіш қана. Инженерлік күрделілік, қолжетімділік, құжаттар және есепті пайдалану шегі жұмыс көлемін өзгерте алады.
STANDARD — Transaction TDD
ҚҚС-сыз 1 500 000 ₸ бастап
PREMIUM — Investment / Industrial TDD
ҚҚС-сыз 3 500 000 ₸ бастап
Құны құжаттарды, ауданды, инженерлік күрделілікті, қолжетімділікті, шұғылдықты және мамандар құрамын тексергеннен кейін нақтыланады. ҚҚС қолданылған жағдайда қосылады.
Қашан жүгіну керек
Бұл қызмет әсіресе пайдалы болатын типтік жағдайлар.
Қойманы, бизнес-орталықты, сауда нысанын немесе өнеркәсіптік активті сатып алу не ұзақ мерзімге жалға алу.
Қаржыландыру, қайта қаржыландыру немесе елеулі инвестициялық CAPEX-ті мақұлдау.
Жаңғырту, жөндеу, пайдалану мақсатын өзгерту немесе жинақталған техникалық тәуекелдерді жоюды жоспарлау.
Практикалық жауаптар
Жоқ. Бұл клиенттің нақты шешіміне арналған тәуелсіз консультациялық тексеру. Реттелетін тексеру, сараптама немесе сынақ қажет болса, ALMECO бөлек тапсырма дайындап, тиісті мамандарды үйлестіреді.
Қоймалар, бизнес-орталықтар, сауда және коммерциялық ғимараттар, өндірістік және өнеркәсіптік активтер. Пәндер нақты жүйелер мен тәуекелдерге қарай таңдалады.
TDD негізі мен белгісіздігі көрсетілген алдын ала диапазондарды береді. Нақты смета үшін бөлек көлемде жоба, көлемдер, зерттеулер және нарықтық ұсыныстар қажет.
Құжаттардың дайындығына, активтің ауданы мен күрделілігіне, қауіпсіз қолжетімділікке, пәндер санына және клиент пен үшінші тараптардың жауап беру жылдамдығына.
TDD қолданыстағы активті мәміле тұрғысынан кешенді қарайды: елеулі тәуекелдер, кезеңдік CAPEX және шешім шарттары. Нысаналы зерттеу жарық, діріл немесе жүйе істен шығуы сияқты бір белгілі техникалық мәселені терең талдайды және мәмілені толық тексеруді алмастырмайды.
Келесі қадам
Нысан түрін, ауданын, қаласын, тексеру мақсатын, шешім күнін және қолжетімді құжаттарды жіберіңіз. Біз команда құрамы мен сәйкес пакетті анықтаймыз.
Сұрау бойынша ALMECO ішкі формулаларынсыз есептің жасырындандырылған құрылымы мен клиенттік нәтиже үлгісін көрсетеміз.