ALMECO Site Readiness
Жақын маңда коммуникациялардың бар-жоғын ғана емес, ненің расталғанын, мәмілені не тоқтатуы мүмкін екенін, қанша қосымша қаражат пен уақыт қажет болатынын және шартқа не енгізу керектігін көрсетеміз.
Қызмет шекарасы
Нақты жер учаскесі сатып алу немесе игеру алдында жоспарланған жобаға жарай ма?
Учаскені сатып алуға дейін
Жердің мақсаты, қолжетімділік, қуат, қосылу нүктелері, қорғау аймақтары, жер бедері, дренаж және сыртқы инфрақұрылым бюджет пен кестені өзгерте алады.
Желінің көрінуі қолжетімді қуатты, нүктені, шарттарды, трассаны, мерзім мен құнды растамайды.
Жер құқығын заңдық тексеру инженерлік дайындық пен сыртқы инфрақұрылым шығындарын бағаламайды.
Сатып алғаннан кейін анықталған шектеулер кешігуге, қайта жобалауға және жоспарланбаған CAPEX-ке әкеледі.
Site & Infrastructure Due Diligence
Нәтиже фактілерді, шектеулерді, олқылықтарды, тәуекелдерді, CAPEX-ті, мерзімді және мәміле шарттарын бір инвесторлық шешімге біріктіреді.
Тексерілетін дәлелдерге негізделген GO / GO WITH CONDITIONS / HOLD / NO-GO шешімі.
Аванс немесе сатып алу алдында тоқтатушы факторларды, инфрақұрылымдық шектеулерді және ақпарат олқылықтарын анықтау.
CAPEX пен lead time алдын ала диапазондары, мәміле шарттары және кейінгі ресми сұраулар мен ізденістердің нақты жоспары.
Нақты шекаралар
Болжанатын жоба мен жүктемелерді бекітеміз: бір учаске қоймаға жарамды, бірақ энергияны көп қажет ететін өндіріс үшін жарамсыз болуы мүмкін.
Клиент алатын нәтиже
Соңғы жұмыс көлемі шешімге, жоба кезеңіне және қолда бар ақпаратқа бейімделеді.
Ұсынылған құжаттар мен қолжетімді ресми және ашық дереккөздерді дәлелдер тізілімімен тексеру.
Учаскені, кірме жолдарды, көрінетін желілерді, жер бедерін, дренажды және айналаны визуалды тексеру.
Қала құрылысы мен инженерлік іске асырылуды, критикалық гейттерді және деректер олқылықтарын бағалау.
Тәуекелдер тізілімі, алдын ала CAPEX/lead time және мәмілені жабуға дейінгі шарттар.
Аудиттен кейінгі ресми сұраулар, ізденістер және бейінді тексерулер жоспары.
Келісілген пакет шеңберіндегі қорытынды есеп, клиенттік кестелер және шешім презентациясы.
Үдеріс
Маңызды сұрақтар алдымен құжаттар мен дереккөздер бойынша тексеріледі; ақпараттың болмауы оң болжам емес, тәуекел ретінде тіркеледі.
Жобаны, жүктемелерді, клиент өлшемдерін, мерзімді, учаске шекарасын және шешім мақсатын нақтылаймыз.
Құжаттарды, кадастрлық және жоспарлау контексін, желілерді, қолжетімділік пен айналаны тексереміз.
Учаскені, кірме жолдарды, бедерді, дренажды, көрінетін желілер мен көршілес нысандарды қараймыз.
Гейттерді, дәлелдерді, тәуекелдерді, CAPEX/lead time және мәміле шарттарын қалыптастырамыз.
Есепті, іс-қимыл жоспарын және GO / GO WITH CONDITIONS / HOLD / NO-GO презентациясын шығарамыз.
Коммерциялық пакеттер
Нақты көлем жоба мақсатына, инфрақұрылымдық жүктемелерге, орналасуға, бастапқы құжат сапасына және сценарий санына байланысты.
STANDARD — Transaction Site Review
ҚҚС-сыз 1 500 000 ₸ бастап
PREMIUM — Development Readiness DD
ҚҚС-сыз 3 500 000 ₸ бастап
Бейінді мамандар қызметтері, ресми төлемдер, ізденістер және зертханалық жұмыстар бөлек төленеді. ҚҚС қолданылған жағдайда қосылады.
Қашан жүгіну керек
Бұл қызмет әсіресе пайдалы болатын типтік жағдайлар.
Өнеркәсіптік, логистикалық, коммерциялық немесе тұрғын үй жобасына учаске таңдау.
Аванс, опцион, сатып алу, жалға алу, бірлескен кәсіпорын немесе жобалық қаржыландыру алдындағы тексеру.
Бірнеше алаңды салыстыру және тереңдетілген тексеруге арналған қысқа тізім қалыптастыру.
Практикалық жауаптар
Жоқ. Қолжетімді қуат, қосылу нүктесі мен шарттары, трасса, мерзім және болжамды құн расталуы тиіс. Оператордың ресми жауабына дейін бұл параметрлердің дәлел деңгейі шектеулі болады.
Жоқ. Жер құқығын тексеру, топография, геология, гидрогеология, экология және зертханалық жұмыстар — бөлек пәндер. Аудит олардың қайсысы шешім үшін маңызды екенін және қашан қажет болатынын көрсетеді.
Жоқ. Оларды тиісті оператор растайды. ALMECO қолда бар дәлелдерді тексеріп, олқылықтарды анықтайды және нақты сұраулар мен шешім шарттарын қалыптастырады.
Аванс, опцион, сатып алу, ұзақ мерзімді жалға алу, бірлескен кәсіпорын, қаржыландыру немесе учаскені түпкілікті мақұлдауға дейін. Мәміледен кейін шектеулерді басқару әдетте қымбат болады.
Учаске аудиті бір нақты жер телімін жоспарланған жобаға қатысты тексереді. Жүзеге асырылуды бағалау жобаның нұсқаларын, іске асыру моделін, ірілендірілген CAPEX/OPEX пен инвестициялық негіздемені салыстырады. Жоба бағыты әлі таңдалмаған болса — feasibility, ал жердің өзін тексеру қажет болса — учаске аудиті қолданылады.
Келесі қадам
Кадастрлық нөмірді немесе орналасқан жерін, жоспарланған жобаны, шамаланған жүктемелерді, мәміле кезеңін және шешім күнін жіберіңіз. Біз тексеру көлемін ұсынамыз.
Сұрау бойынша ALMECO ішкі моделін бермей, есеп құрылымы мен red flag тізімінің қауіпсіз үлгісін көрсетеміз.