Алматы, Казахстан
ALMECOЗапросить консультацию
УслугиЛицензииДля кого мы работаемКак мы работаемО компанииКонтактыЗапросить консультацию
Все услуги

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

Проводим аккредитованное обследование надёжности и устойчивости применимых сложных объектов, чтобы установить фактическое состояние, существенные дефекты, ограничения и необходимые меры.

Обсудить задачуПосмотреть состав работ
Инженеры обследуют конструкции и фиксируют техническое состояние здания

Когда нужна услуга

Подключаемся к конкретной функции или выстраиваем её в общем контуре проекта.

До договора подтверждаем объект, уровень ответственности, исходные данные, границы полномочий и состав необходимых специалистов.

Для кого и каких объектов
Собственники, заказчики, инвесторы и эксплуатирующие организации; здания и сооружения на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности.
Итог для заказчика
Обоснованный результат обследования по надёжности и устойчивости с выявленными дефектами, ограничениями исходных данных и рекомендуемыми мерами.

Лицензированные и аккредитованные услуги

Подтверждённый объём услуг и понятный результат.

Для каждого направления показываем практическую модель выполнения — от постановки задачи до сдачи результата.

Техническое обследование зданий и сооружений

Проводим экспертные работы по техническому обследованию надёжности и устойчивости зданий и сооружений в пределах аккредитации и согласованной программы.

Лицензии

Что выполняем

  • Анализ исходной, проектной и эксплуатационной документации и разработка программы обследования.
  • Визуальное и инструментальное обследование доступных конструкций и фиксация дефектов в согласованном объёме.
  • Необходимые расчётные и диагностические проверки, выводы и рекомендации по дальнейшим действиям.

Для кого и каких объектов

Собственники, заказчики, инвесторы и эксплуатирующие организации; здания и сооружения на технически и технологически сложных объектах первого и второго уровней ответственности.

Основные этапы

  1. Постановка задачи и анализ документов
  2. Программа, доступы и план полевых работ
  3. Обследование, измерения и расчётная оценка
  4. Выводы, рекомендации и итоговый документ

Результат для заказчика

Обоснованный результат обследования по надёжности и устойчивости с выявленными дефектами, ограничениями исходных данных и рекомендуемыми мерами.

Почему ALMECO

  • Аккредитация подтверждает право выполнения экспертных работ для сложных объектов I и II уровней ответственности.
  • Чётко отделяем экспертное обследование от коммерческого технического due diligence и локальной диагностики дефекта.

Итог для заказчика

Доказательства, выводы и рекомендации

Методы и состав выдачи определяются программой обследования и техническим вопросом.

  • Программа обследования, перечень доступов, методов и исходных данных.

  • Материалы визуального и инструментального контроля, дефектные ведомости и схемы.

  • Оценка состояния, причин, ограничений и необходимости дополнительных исследований.

  • Технический отчёт или заключение с выводами и рекомендуемыми мерами в согласованном объёме.

Правовое основание и границы ответственности

Обследование — не то же самое, что коммерческий TDD.

Техническое обследование отвечает на вопросы надёжности, устойчивости и состояния конструкций в установленной программе. Проверка сделки, инженерных систем, CAPEX и коммерческих рисков выполняется как отдельный TDD. Вскрытия, лабораторные испытания, геология и специальные расчёты включаются только по заданию.

Основа подхода

25+ лет профессионального инженерного опыта основателя.

Подход ALMECO опирается на личный опыт основателя в EPC, PMC, проектировании, строительстве, техническом надзоре, QA/QC, промышленных и инфраструктурных объектах. Это профессиональный опыт специалиста, полученный в том числе до создания и вне проектов ALMECO; он не представляется как портфель завершённых проектов компании.

Вопросы до заключения договора

Что важно согласовать заранее

Когда требуется обследование, а когда достаточно TDD?

Если нужно официально оценить надёжность, устойчивость, последствия дефектов, реконструкцию или безопасность конструкций — требуется профильное обследование. Для решения о покупке и оценки технических обязательств актива нужен TDD; при необходимости он может рекомендовать отдельное обследование.

Какие данные нужны для первичной оценки?

Обычно достаточно краткого описания объекта и стадии, местоположения, предполагаемого объёма, имеющейся проектной и разрешительной документации, целевого срока и главной проблемы. После review ALMECO направит перечень недостающих исходных данных.

Как определяются срок и стоимость?

После проверки исходных данных и уровня ответственности объекта. На цену влияют состав дисциплин и специалистов, площадь и сложность, выезды, график, объём документации, количество участников и требуемая глубина контроля.

Можно ли заказать эту услугу отдельно?

Да. ALMECO может выполнить отдельную функцию либо включить её в согласованный контур технического заказчика, PMC или инженера заказчика. Роли и конфликты интересов проверяются до договора.

Следующий шаг

Нужно определить состояние и безопасный следующий шаг?

Опишите объект, известные дефекты, историю изменений и цель заключения. ALMECO уточнит применимость аккредитации, программу, доступы и необходимость специальных испытаний.