Almatı, Kazakistan
ALMECOGörüşme talep edin
HizmetlerALMECO DocsMühendislik ürünleriÜcretsiz kaynaklarYetkinlik belgeleriHakkımızdaİletişimGörüşme talep edin
Tüm hizmetler

Bina ve yapıların teknik incelemesi

Kazakistan'da Binaların Teknik İncelemesi

Fiilî durumu, önemli kusurları, kısıtları ve gerekli önlemleri belirlemek için uygulanabilir karmaşık varlıkların güvenilirlik ve stabilitesine ilişkin akredite inceleme yapıyoruz.

Görevi görüşünKapsamı inceleyin
Yapıları inceleyen ve bir binanın teknik durumunu kaydeden mühendisler

Bu hizmet ne zaman kullanılmalı

Belirli bir fonksiyonu görevlendirin veya onu projenin daha geniş uygulama sistemine bağlayın.

Sözleşme öncesinde varlığı, sorumluluk kategorisini, girdileri, yetki sınırlarını ve gerekli uzman ekibi teyit ederiz.

Müşteriler ve varlık türleri
Varlık sahipleri, yatırımcılar, işverenler ve işletmeciler; teknik ve teknolojik açıdan karmaşık Sorumluluk Seviyesi I ve II varlıklardaki bina ve yapılar.
Müşteri çıktısı
Kusurları, bilgi sınırlamalarını ve önerilen önlemleri belirten, güvenilirlik ve stabiliteye ilişkin gerekçeli inceleme çıktısı.

Lisanslı ve akredite hizmetler

Doğrulanmış hizmet kapsamı ve açık bir müşteri çıktısı.

Her yetkinlik için ilk görev tanımından tamamlanmış çıktıya kadar pratik uygulama modelini gösteriyoruz.

Bina ve yapıların teknik incelemesi

Mutabık kalınan inceleme programı kapsamında bina ve yapıların güvenilirlik ve stabilitesine ilişkin akredite uzman çalışması yürütürüz.

Yetkinlik belgeleri

Yaptığımız işler

  • Mevcut tasarım, yapım ve işletme kayıtlarını inceleme ve teknik inceleme programını tanımlama.
  • Erişilebilir yapıların görsel ve enstrümantal incelemesi ve mutabık kalınan kapsamda kusurların belgelenmesi.
  • Gerekli teşhis ve hesap kontrolleri, sonuçlar ve uygulanabilir öneriler.

Müşteriler ve varlıklar

Varlık sahipleri, yatırımcılar, işverenler ve işletmeciler; teknik ve teknolojik açıdan karmaşık Sorumluluk Seviyesi I ve II varlıklardaki bina ve yapılar.

Ana aşamalar

  1. Soruyu tanımlama ve kayıtları inceleme
  2. Programı, erişimi ve saha planını kararlaştırma
  3. İnceleme, ölçüm ve değerlendirme
  4. Sonuç ve önerileri yayımlama

Müşteri çıktısı

Kusurları, bilgi sınırlamalarını ve önerilen önlemleri belirten, güvenilirlik ve stabiliteye ilişkin gerekçeli inceleme çıktısı.

Neden ALMECO

  • Akreditasyon, karmaşık Sorumluluk Seviyesi I ve II varlıklar için uzman inceleme çalışması yapma hakkını teyit eder.
  • Akredite teknik incelemeyi, işlem odaklı Teknik Due Diligence'dan ve hedefli kusur teşhisinden açıkça ayırırız.

Müşteri çıktısı

Kanıtlar, sonuçlar ve öneriler

Yöntemler ve çıktılar inceleme programına ve teknik soruya göre belirlenir.

  • İnceleme programı, erişim, yöntem ve girdi listesi.

  • Görsel ve enstrümantal kayıtlar, kusur çizelgeleri ve çizimler.

  • Durum, neden, kısıt ve ilave araştırma değerlendirmesi.

  • Bulgular ve önerilen önlemlerle teknik rapor veya sonuç.

Hukuki dayanak ve sorumluluk sınırları

Teknik inceleme, ticari TDD ile aynı değildir.

İnceleme, tanımlı bir program içinde güvenilirlik, stabilite ve yapısal durum sorularını yanıtlar. İşlem, bina sistemleri, CAPEX ve ticari risk incelemesi ayrı bir TDD'dir. Açma-sökme, laboratuvar testi, jeoloji ve uzman hesapları yalnızca görevlendirildiğinde kapsama alınır.

Yaklaşımımızın temeli

Kurucunun 25 yılı aşkın profesyonel mühendislik deneyimi.

ALMECO'nun yaklaşımı; kurucunun EPC, PMC, tasarım, inşaat, teknik denetim, QA/QC, endüstriyel tesis ve altyapı alanlarındaki kişisel deneyimine dayanır. Bu deneyim, ALMECO görevlerinden önce ve şirket dışında yürütülen profesyonel çalışmaları da kapsar ve şirketin tamamladığı proje portföyü olarak sunulmaz.

Görevlendirme öncesi sorular

Başlangıçta neler üzerinde anlaşılmalı

Ne zaman teknik inceleme gerekir, ne zaman TDD yeterlidir?

Resmî bir güvenilirlik, stabilite, kusur, tadilat veya yapısal güvenlik sorusu için teknik inceleme kullanın. Satın alma kararı ve varlık yükümlülükleri için TDD kullanın; kanıt yetersizse TDD ayrı bir inceleme önerebilir.

İlk değerlendirme için hangi bilgiler gerekli?

Varlığın ve aşamanın kısa tanımı, konum, öngörülen kapsam, mevcut tasarım ve ruhsat kayıtları, hedef tarihler ve temel sorun genellikle yeterlidir. İnceleme sonrasında ALMECO eksik girdilerin odaklı bir listesini sunar.

Ücret ve süre nasıl belirlenir?

Süre ve ücret; girdiler, varlığın sorumluluk kategorisi ve kapsam sınırları incelendikten sonra özel olarak hesaplanır. Temel etkenler disiplinler ve uzman ekip, ölçek ve karmaşıklık, saha ziyaretleri, program, belge hacmi, taraf sayısı ve gereken kontrol derinliğidir.

Bu hizmet ayrı olarak görevlendirilebilir mi?

Evet. ALMECO tek bir fonksiyonu yerine getirebilir veya onu mutabık kalınan Teknik İşveren, PMC ya da İşveren Mühendisi modeline dâhil edebilir. Roller ve olası çıkar çatışmaları görevlendirme öncesinde kontrol edilir.

Sonraki adım

Durumu ve güvenli bir sonraki adımı belirlemeniz mi gerekiyor?

Varlığı, bilinen kusurları, tadilat geçmişini ve teknik sonucun amacını açıklayın. ALMECO akreditasyonun uygulanabilirliğini, programı, erişimi ve uzman test ihtiyacını teyit edecektir.