许可与审批
核心问题
该资产适用哪条许可路径？如何沿该路径推进至施工或投产？
主要成果
查看服务: 许可与审批程序、依赖关系和责任路线图；必要时包括报审和意见管理。
ALMECO
ALMECO工程、设计与建设服务
可按需支持的决策或ALMECO在项目实施中的合同角色选择服务。每个服务页面均说明工作边界、交付成果及典型适用场景。
新咨询方向
基础设施与区域发展
从区域与公用工程诊断到投资优先级、发展路线图及项目组合审查。
- 区域与城市
- 公用工程容量
- 投资场地
- 项目优先级
支持决策的专业服务
针对不同决策场景的专业工程服务
我们将土地、既有物业、特定技术问题、投资方案和技术概念开发分别界定，使服务范围和成果与您需要作出的决策相匹配。
服务导航
按您需要作出的决策选择服务
一个项目可能依次需要多项服务。先从当前最重要的问题开始；第一项工作的成果可成为下一阶段的输入。
房地产技术尽职调查
核心问题
既有建筑或工业资产中隐藏着哪些技术义务和未来CAPEX？
主要成果
查看服务: 房地产技术尽职调查系统状况、重大缺陷、分期CAPEX、风险，以及交易或改造条件。
土地工程尽职调查
核心问题
在收购或开发前，特定地块是否适合拟建项目？
主要成果
查看服务: 土地工程尽职调查推进／暂缓／不建议推进结论、限制、出入口和公用工程、初步CAPEX与周期、交易条件。
专项工程诊断
核心问题
是否需要确定某项明确缺陷、故障或运行性能下降的原因？
主要成果
查看服务: 专项工程诊断诊断方案、证据基础、已证实原因与假设、后果评估和行动计划。
可行性与投资论证
核心问题
项目是否应推进？哪一方案最能平衡成果、成本、进度和风险？
主要成果
查看服务: 可行性与投资论证方案比较、量级CAPEX／OPEX与进度、风险、敏感性和投资建议。
概念设计、Pre-FEED与FEED
核心问题
如何把选定方案转化为可用于设计或EPC招标的协调技术概念？
主要成果
查看服务: 概念设计、Pre-FEED与FEED设计基础、概念、Pre-FEED／FEED、范围边界、接口和下一阶段就绪标准。
项目成本、CAPEX与风险
核心问题
预算是否现实？在不削弱目标成果的前提下，可从哪里降低成本或风险？
主要成果
查看服务: 项目成本、CAPEX与风险CAPEX／TOTEX验证、价值工程、可施工性、预备费和定量风险分析。
PPP项目准备与支持
核心问题
PPP是否适用？应如何构建要求、采购和风险分配？
主要成果
查看服务: PPP项目准备与支持PPP结构、产出与服务要求、风险矩阵和技术采购内容。
贷款方与投资者技术审查
核心问题
贷款方或投资者在投入资金时，能否依赖项目的技术假设？
主要成果
查看服务: 贷款方与投资者技术审查面向融资决策者的独立可融资性、CAPEX／OPEX、进度、许可和风险审查。
持证与认证服务
经核实的专业能力与技术业主职能
ALMECO既可承接一项明确任务，也可在适用交钥匙项目中建立贯穿设计、施工、项目管理、技术监督、技术检查和技术业主职能的一体化交付链。
设计、施工工程、项目管理和技术监督作为独立合同角色提供。法律上不相容或会产生利益冲突的职能，不在同一项目中合并。
前往专业工程服务设计与工程
我们组织并协调设计深化，使基础资料、各专业和资产要求形成统一、可施工的技术方案。
服务内容
洽谈设计支持- 建筑设计、场地规划和场地工程准备。
- 钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构、地基与基础。
建筑施工与安装
我们组织并实施施工，管控承包商、采购、质量、安全和完工资料。
服务内容
洽谈施工工作包- 给水、供热、排水、供电、照明和燃气网络与系统。
- 承重和围护结构、混凝土、砌体、屋面和钢结构。
项目管理
我们建立连接业主决策、设计、采购、施工、成本、进度和风险的管理体系。
服务内容
建立项目控制体系- 治理架构、职责、交付计划、总进度计划、预算和管理报告。
- 设计、采购、承包商、接口、变更和风险管理。
技术业主职能
对于适用的交钥匙建设项目，ALMECO可在确认资产类别、法规要求和合同授权后，以技术业主身份建立贯穿各阶段的统一合格管理链。
服务内容
核查模式适用性- 参与项目规划，组织工程勘察及设计概算文件编制。
- 组织承包商遴选和合同管理，提供基础资料并协调交付参与方。
技术监督
我们独立核查施工是否符合设计和适用要求，并以书面检查和验收记录提供支持。
服务内容
申请技术监督- 在约定范围内控制已完成工程、材料、制品和设备。
- 审查隐蔽工程记录、竣工资料、试验和不符合项关闭。
建筑物与构筑物技术检查
我们按约定检查方案，对建筑物和构筑物的可靠性与稳定性开展经认证的专家工作。
服务内容
洽谈检查方案- 审查现有设计、施工和运行资料，并制定检查方案。
- 对可接近结构进行目视和仪器检查，并在约定范围内记录缺陷。
开始沟通
让我们了解任务并确定下一步
请简要说明资产、项目阶段和主要问题。我们将建议切实可行的支持方式。